Fondamentaux de la Gestion et Administration de Copropriété Introduction à la gestion de copropriété : rôles et responsabilités. Organisation et gestion des assemblées générales : règles juridiques, règles de majorité, formalisme des procès-verbaux. Élaboration et gestion du budget de copropriété : procédures et dispositions réglementaires. Pratiques Avancées en Gestion de Copropriété Techniques avancées pour la gestion administrative quotidienne d'une copropriété. Planification financière et budgétaire en copropriété. Cas pratiques et études de situation réelles en gestion de copropriété. Expertise en Gestion Locative Constitution et gestion des dossiers de candidature à la location. Rédaction et gestion des contrats de location : obligations légales, clauses essentielles. Gestion quotidienne des biens loués : états des lieux, appels de loyers et charges, suivi technique et comptable. Relations Locataires-Bailleurs et Législation Applicable Connaissance approfondie des baux (habitation, commerciaux, location meublée). Droits et obligations des locataires et des bailleurs. Gestion des relations locataires-bailleurs : communication, négociation, résolution de conflits. Connaissance Juridique et Prévention des Risques Procédures précontentieuses et contentieuses en matière de recouvrement des créances. Diagnostics immobiliers obligatoires et législation des locaux à usage libéral. Prévention des risques : dispositif VISALE, garantie des loyers impayés, règles d’indexation des loyers. Application Pratique et Mise en Situation Ateliers pratiques sur la gestion de copropriété et la gestion locative. Simulations et jeux de rôles : gestion d'assemblées générales, négociations locataires-bailleurs, gestion de crises. Études de cas et analyse de situations réelles. Chaque module est conçu pour offrir un apprentissage progressif et complet, alliant théorie et pratique, et est destiné à former des professionnels compétents, capables de gérer efficacement tous les aspects de la copropriété et de la gestion locative.

Pour le programme axé sur la participation aux opérations courantes de gestion d'une copropriété et les aspects juridiques et administratifs associés à la gestion locative, voici trois objectifs pédagogiques clés : Compétences en Gestion et Administration de Copropriété : Développer la capacité à gérer efficacement les opérations administratives courantes d'une copropriété, y compris l'organisation et la tenue d'assemblées générales. Acquérir les connaissances nécessaires sur les règles juridiques liées à l’organisation des assemblées générales, les règles de majorité, et le formalisme d’un procès-verbal. Apprendre à participer à l'élaboration et à la gestion du budget d'une copropriété, en comprenant les dispositions réglementaires en vigueur. Expertise en Gestion Locative et Relations Locataires-Bailleurs : Maîtriser la constitution des dossiers administratifs des candidats à la location, en veillant au respect des règles contre les discriminations. Savoir rédiger des contrats de location et gérer les aspects quotidiens de la location, tels que les états des lieux, les appels de loyers et charges, et le suivi technique et comptable des biens loués. Connaître et appliquer les dispositifs législatifs et réglementaires liés aux baux (habitation, commerciaux, location meublée, etc.), ainsi que les obligations du bailleur et du locataire. Connaissance Juridique et Prévention des Risques : Comprendre et mettre en œuvre les procédures précontentieuses et contentieuses pour le recouvrement des créances. Acquérir des connaissances approfondies sur les différents types de mandats, les diagnostics immobiliers obligatoires, la législation des locaux à usage libéral, et les dispositifs tels que VISALE et la garantie des loyers impayés (GLI). Se familiariser avec les règles d’indexation des loyers, les aides au logement, le principe de la caution solidaire, les assurances multirisques, et le contexte juridique des états des lieux. Ces objectifs visent à former des professionnels capables de gérer de manière compétente et conforme les aspects administratifs, financiers et juridiques de la copropriété et de la gestion locative, en fournissant un service de qualité aux copropriétaires et locataires.

Le résultat attendu de ce programme de formation structuré en gestion de copropriété et gestion locative est le suivant : Expertise Approfondie en Gestion de Copropriété : Les participants développeront une compréhension complète des aspects administratifs et financiers de la gestion de copropriété, y compris l'organisation efficace des assemblées générales et la gestion du budget. Ils seront capables de naviguer avec aisance dans les complexités juridiques et procédurales liées à la gestion de copropriété, garantissant la conformité et l'efficacité opérationnelle. Compétences Avancées en Gestion Locative : Les apprenants acquerront une maîtrise complète de la gestion locative, de la constitution de dossiers de location au suivi quotidien des biens loués. Ils seront compétents dans la rédaction et la gestion des contrats de location, la gestion des relations locataires-bailleurs, et la mise en œuvre des politiques de prévention des impayés. Connaissance Juridique et Prévention des Risques : Les participants auront une connaissance approfondie des aspects juridiques et réglementaires liés à la copropriété et à la location, y compris les diagnostics immobiliers, la législation des locaux à usage libéral, et les dispositifs de garantie des loyers. Ils seront également formés pour gérer les risques et les situations contentieuses, en appliquant des procédures précontentieuses et contentieuses efficaces. Application Pratique et Compétences Interpersonnelles : À travers des ateliers pratiques, des études de cas et des simulations, les participants appliqueront leurs connaissances dans des scénarios réels, affinant leurs compétences en communication, négociation et résolution de problèmes. Ils seront capables de fournir un service de qualité aux copropriétaires et locataires, en contribuant à la maintenance et à la valorisation des biens immobiliers. En somme, ce programme vise à produire des professionnels hautement qualifiés dans les domaines de la gestion de copropriété et de la gestion locative, dotés des compétences nécessaires pour assurer une gestion efficace, conforme et orientée vers la satisfaction des copropriétaires et des locataires.